王柏雯及盛文兰首次缴纳的注册资本实收资离

　　一、 委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人 . 4

　　青岛新力通工业有限责任评估基准日总资产账面价值为35,003.65万

　　元；总负债账面价值为21,554.08万元；净资产账面价值为13,449.57万元，股东

　　全部权益评估价值为80,605.98万元，增值额为67,156.41万元，增值率为

　　价值在2018年06月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：

　　)销售、安装；货物进出口(国家法律、法规禁止的不得经营，法律、法规限制

　　经营的取得许可后方可经营)。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开

　　司，其中王柏雯认缴出资2,528万元，实缴出资750万元，占50%，盛文兰认缴

　　2011年1月7日，青岛新力通收到股东王柏雯次出资750万元，收到股

　　2011年1月8日，青岛立仁会计师事务所(普通合伙)出具“立仁所验字(2011)

　　第004号”《验资报告》审验确认：“截至2011年1月7日，青岛新力通已经收到

　　王柏雯及盛文兰首次缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币1,500万元，出资方

　　2011年6月22日，青岛新力通收到股东王柏雯第二期出资1,700万元，收到

　　2011年6月23日，青岛立仁会计师事务所(普通合伙)出具“立仁所验字(2011)

　　第028号”《验资报告》审验确认：“截至2011年6月23日，青岛新力通已经收到

　　王柏雯及盛文兰首次缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币2,722万元，出资方

　　2012年7月3日，山东润德有限责任会计师事务所出具“(2012)润德所验字第

　　026号”《验资报告》审验确认：“截至2012年7月3日，青岛新力通已经收到王

　　柏雯及盛文兰首次缴纳的注册资本(实收资本)合计人民币834万元，出资方式全

　　华、王平生、包日龙、杨伟杰分别转让其所持青岛新力通4%、4%、4%、4%、

　　4%、6%、5%、2%的股权；股东王柏雯以1元/股的价格向王兴雷、李卫侠分别

　　将注册资本由5,056万元增加到7,056万元，新增出资2,000万元，出资方式

　　均为货币出资，出资比例为原全体股东等比例增资，全部出资于2013年6月30

　　2013年6月19日，青岛仁和有限责任会计师事务所出具“仁会内验字(2013)

　　0号”《验资报告》审验确认：“截至2013年6月19日，青岛新力通已收到王

　　龙、刘向华、于长华、杨伟杰缴纳的新增出资人民币2,000万元，新增出资均为

　　增加新股东平度新力通管理咨询中心(有限合伙)；将注册资本由7,056万元

　　增加到8,568.16万元，新增出资1,512.16万元，出资方式均为货币出资，新增出

　　资由新股东认缴，其他股东放弃优先认购权，全部新增出资于2016年12月31

　　日前到位；同意新股东按照1:2.55的价格认购增资，共计投资3,856万元，其中

　　力通已经收到新力通管理中心缴纳的出资款3,856万元，新增出资均为货币出

　　管和转化炉炉管、连续退火线(连续镀锌线)炉辊和辐射管、玻璃输送辊、耐高温

　　耐磨铸件等产品。具有年产离心铸管4470吨、静态铸件3500吨(精密铸件500吨)

　　建立完善了质量、环境、安全三证一体的保证体系，通过了ISO9001：

　　员工持股平台平度新力通企业管理咨询中心(有限合伙)的普通合伙人及执行事务

　　杰、梁玲玲两名自然人，注册资本100万元人民币，其中王晓杰出资60万元人

　　被评估单位评估基准日、2016年度、2017年度的会计报表均经中天运会计

　　师事务所(特殊普通合伙)审计，并发表了无保留意见，评估基准日审计报告号为

　　力通工业有限责任，两者无任何关联关系，被评估单位是委托方的收购对象。

　　会决议》、于2017年11月10日北京钢研高纳科技股份第四届董事会第

　　价值为35,003.65万元；负债包括流动负债和非流动负债，总负债账面价值为

　　合伙)审计，并发表了无保留意见，审计报告号为中天运 [2018]审字第91119号。

　　包括转化管、炉辊、离心铸造U型管、S型管、fU型辐射管等；发出商品主要是截止评估

　　纳入本次评估范围内的房屋建(构)筑物，于2012年至2018年间陆续建成,位

　　室外工程等)、围墙、1#车间设基础、2#车间设基础装部、自行车车棚(地

　　面)、东大门及篮球场以东路面、区园林工程、挡风墙、2号车间南附属工程(地

　　及配套设施、变电设、高低压配电柜等,主要购置于2011年至2018年间,有专人

　　进行日常维护,可满足企业生产需要, ,至评估基准日除9项机器设已报废外，其

　　运输设主要有梅赛德斯奔驰唯雅诺WD4WA582483小型轿车1辆、丰田牌

　　SVW71412AR小型轿车1辆,共计6辆,截止评估基准日均正常使用中。

　　伤室、3#、4#车间,截止本次评估基准日均处于在建状态,账面价值为8,236,338.12

　　纳入评估范围的在建工程-设安装工程,评估基准日账面价值1,859,074.81

　　处,国有土地使用证编号：【平国用(2013)第0027号】,证载用途：工业用地,宗地性

　　质：出让,土地总面积86,656.00平方米,证载权利人为青岛新力通工业有限责任公

　　司,出让年限50年,土地使用终止年限为2062年12月11日,土地用途为工业,地号

　　该土地目前为内生产、办公、员工住宿使用,截至评估基准日,正常使用,已对外

　　评估基准日其他无形资产原始入账价值158,870.35元,账面价值50,157.29元。

　　青岛新力通工业有限责任,共分为两大类,其中发明专利15项,实用新型专利

　　16项。截止本次评估基准日专利类无形资产(除三项正在申请中的专利)均在专利

　　1、2017年11月10日北京钢研高纳科技股份第四届董事会第二十

　　1、《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日第十二届全国人民代表

　　3、《中华人民共和国法》(2013年12月28日第十二届全国人民代表大

　　4、《中华人民共和国证券法》(2014年8月31日第十二届全国人民代表大

　　5、《资产评估行业财政监督管理办法》(中华人民共和国财政部令第86号)；

　　6、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2009年8月27日第十一届全国

　　7、《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表

　　8、《中华人民共和国企业所得税法》(2007年3月16日第十届全国人民代

　　9、《中华人民共和国企业国有资产法》(2008年10月28日第十一届全国人

　　18、《中央企业资产评估项目核准工作指引》(国资发产权[2010]71号)；

　　19、《企业国有资产评估项目案工作指引》(国资发产权[2013] 64号)；

　　20、《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委 财政部令第32号)；

　　21、《企业会计准则——基本准则》(财政部令第33号)、《财政部关于修改

　　<

　　23、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税第[2016]36号)；

　　24、离心铸造《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(2013年12月7日国务院

　　6、《资产评估执业准则—资产评估委托合同》(中评协[2017]33号)；

　　1、《基本建设财务规则》(中华人民共和国财政部令第81号，自2016年9

　　4、《山东省建筑工程量消耗定额》(2016年)、《山东省装饰工程量消耗定额》

　　5、《山东省建设工程价目表》(2016年)、鲁建标字【2011】19号文,《山东

　　省建设工程费用项目组成及计算规则》、《山东省建筑业营改增建设工程计价依据

　　调整实施意见》的通知(鲁建办字[2016]20号)、《山东省住房和城乡建设厅关于调

　　款、应收票据、其他应收款，评估人员在核实其价值构成及债务人情况的基础上，

　　根据“财税〔2014〕57号”文件及“财税[2016]36号、财税[2018]32号”文件及相关

　　辆购置税、新车上户牌照手续费等，同时根据“财税[2018]32号”文件规定购置车辆

　　场考察，查阅必要的设(仪器)运行、事故、检修、性能考核等记录进行修正后

　　①对于大型、价值高、离心铸造重要的建(构)筑物采用预(决)算调整法确定其建安综合

　　造价，即以待估建(构)筑物竣工图及相关资料和审核后结算工程量，按现行工程

　　造价的因素分类确定其基准单方造价，该单方造价反映了该类型建(构)筑物在评

　　在此基础上根据建(构)筑物的特点(如不同的层高、跨度、特殊装修、施工困难程

　　资金成本=(含税建安综合造价+前期及其他费用)×资金成本率×合理建设工期

　　比较,并对照修正系数表选取相应的修正系数对基准地价进行修正,进而求取待估

　　基准地价设定开发程度下的宗地地价=基准地价×K1×K2×K3 ×(1+ΣK)+K4

　　较少,且通过租金剥离的方式准确测算土地纯收益有一定难度,因此本次评估暂不

　　按照评估机构提供的“资产评估明细表”及其填写要求、资料清单等,对纳入评估范

　　仔细审查各类“资产评估明细表”,检查有无填项不全、错填、资产项目不明确等情

　　况,并根据经验及掌握的有关资料,检查“资产评估明细表”有无漏项等,同时反馈给

　　关人员的配合下,按照资产评估准则的相关规定,对各项资产进行了现场勘查,并

　　企业，减按15%的优惠税率缴纳企业所得税，本次评估假设高新技术企业认定标

　　青岛新力通工业有限责任评估基准日净资产账面价值为13,449.57万元,

　　收益法评估后的股东全部权益价值为80,605.98万元,评估增值额为67,156.41万元,

　　青岛新力通工业有限责任评估基准日总资产账面价值为35,003.65万元，

　　评估价值为44,325.53万元，增值额为9,321.88万元，增值率为26.63%；总负债账

　　值率为3.72%；净资产账面价值为13,449.57万元，净资产评估价值为23,573.52万

　　元，增值额为10,123.95万元，增值率为75.27%。资产基础法具体评估结果详见

　　收益法评估后的股东全部权益价值为80,605.98万元,资产基础法评估后的股

　　力较强,所以收益法评估结果远高于资产基础法评估结果,收益法更能反映该企业

　　截止本次评估基准日2018年06月30日 ，纳入本次评估范围的警卫室、配

　　权声明,承诺房屋所有权归其所有。并承诺该部分资产无产权和债务纠纷,并承诺

　　债权为中国工商银行股份平度支行1,500.00万元的借款，期限自2018

　　年5月18日至2023年5月17日；对中国建设银行股份平度支行的

　　2,.00万元抵押借款，为原长期借款抵押合同项下的流动资金借款，抵押物见

　　2.截止本次评估基准日2018年06月30日,一年内到期的长期借款明细如下：

　　注：该长期借款本金60,000,000.00元，合同约定分期还本，截止2018年6

　　月底，短期借款2,.00万元，一年内到期的长期借款3,600.00万元。
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